Servicios de Agente Inmobiliario Portugal
Pearls of Portugal es el proveedor líder de servicios de agente inmobiliario en Portugal. Ofrecemos una cartera única de servicios de agente de inmobiliario a nuestros clientes. Al elegir un socio fuerte como Pearls, su proceso de inversión o mudanza a Portugal se vuelve mucho más fácil y menos estresante.
A lo largo de todo el proceso, el equipo de agentes inmobiliarios que se le asigne permanecerá a su lado y le ayudará en todo lo que necesite o en cualquier duda que pueda tener. Sabemos que el proceso puede ser abrumador y complejo, así que estamos aquí para hacerlo lo más sencillo posible para usted.
Ventajas de nuestro servicio de agente inmobiliario en Portugal
Una visión perfecta del mercado. No estamos limitados por una cartera, sino que trabajamos con todo el mercado. Tenemos acceso cada día a cerca de 450.000 inmuebles en Portugal
Seguridad y fiabilidad. Trabalhamos com parceiros independentes e lideres como advogados e engenheiros para que a investimento seja o mais seguro possível.
Un único punto de contacto. Gestionamos y coordinamos todos los demás servicios relevantes como abogados, constructoras, arquitectos, etc.
Nos encargamos de todo el trabajo por usted. Nos encargamos de todos los pasos cruciales como búsquedas, visitas, compra, servicios, gestión de reformas, etc.
El mejor precio. Le proporcionamos valoraciones de precios profesionales y negociamos el mejor precio para usted con nuestros expertos locales.
El aspecto más importante para nosotros es una cooperación justa y de confianza. Usted no corre riesgos con nosotros y siempre tiene el control sobre el proceso de inversión
paquetes de agente inmobiliario
Apoyo a la compra
¿Ya le ha echado el ojo a una propiedad? Si sólo está buscando un agente inmobiliario en Portugal que le ayude con las negociaciones y el cierre de un contrato, este es el paquete para usted.
búsqueda individual
Usted acude a nosotros con la voluntad de comprar en Portugal, nosotros nos encargamos de todo lo demás. El equipo de agentes de inmbiliario que le asignaremos buscará las propiedades de su agrado en las regiones portuguesas que tengan más sentido para usted.
Paquete exclusivo
Si lo único de lo que está seguro es de que quiere mudarse y comprar una propiedad en Portugal, esta es su opción. Estamos con usted de principio a fin – todos los servicios incluidos, incluyendo documentación y conserjería.
Apoyo en la compra
• Coordinación de las visita
• Mediación de otros proveedores de servicios
• Negociación del precio y comunicación completa
• Análisis del valor de mercado
• Auditoria de la propiedad
• Asesoramiento bancario e hipotecario
búsqueda individual
• Consultoría personal de inversión
• Búsqueda personal por un consultor designado en más de 120 portales, bancos y 70 redes de corretaje
• Coordinación de las visitas Visitas virtuales de sus propiedades favoritas
• Mediación de otros proveedores de servicios
• Negociación del precio y comunicación completa
• Análisis del valor de mercado
• Auditoria de la propiedad
• Asesoramiento bancario e hipotecario
• Estudios de mercado adicionales como ingresos por alquiler de Airbnb
• Asistencia para obtener una cuenta bancaria portuguesa y Número de Identificación Fiscal (NIF)
• Organizar el establecimiento de servicios públicos y seguros
paquete exclusivo
• Consultoría personal de inversión
• Búsqueda personal por un consultor designado en más de 120 portales, bancos y 70 redes de corretaje
• Coordinación de las visitas Visitas virtuales de sus propiedades favoritas
• Mediación de otros proveedores de servicios
• Negociación del precio y comunicación completa
• Análisis del valor de mercado
• Auditoria de la propiedad
• Asesoramiento bancario e hipotecario
• Estudios de mercado adicionales como ingresos por alquiler de Airbnb
• Asistencia para obtener una cuenta bancaria portuguesa y Número de Identificación Fiscal (NIF)
• Organizar el establecimiento de servicios públicos y seguros
• Inspección gratuita de la propiedad a través de un arquitecto independiente
• Asunción de los costes de la escritura
• Servicio de conserjería (autoridades, reformas, etc)
Cómo funciona el proceso de agente inmobiliario
En Pearls of Portugal, nos enorgullecemos de la familiaridad y profesionalidad con la que nos comportamos y realizamos nuestro trabajo. Somos un equipo pequeño, formado tanto por personas nacidas y criadas en Portugal como por personas que han experimentado de primera mano lo difícil que puede ser mudarse y establecerse en Portugal. Es por eso que nuestro servicio de agente del comprador en Portugal es distinto. Entendemos y acompañamos cada situación personalmente y damos todo para que su proceso de compra sea lo menos complicado posible.
Onboarding - agente inmobiliario
Antes de iniciar la fase de búsqueda intensiva, definimos juntos su región preferida. Si no está familiarizado con las regiones portuguesas, le asesoramos sobre los mejores lugares para comprar en función de las características del inmueble que busca y de sus preferencias personales de vida.
Le enviaremos algunos ejemplos de ofertas que pueden ayudarle a decidirse. También le asesoramos sobre posibles criterios de inversión o sobre sus ideas de negocio.
Búsqueda intensiva
El periodo de búsqueda intensiva comienza 4-6 semanas antes de las visitas. De esta manera, seremos más precisos a la hora de presentar lo que hay disponible en el mercado. La búsqueda intensiva se centrará en su región núcleo (dos municipios limítrofes – “concelhos”). Su agente de compras le enviará listados de propiedades semanalmente; buscará en el mercado inmobiliario a través de varios softwares; realizará búsquedas en vivo opcionales y montará una lista de propiedades favoritas con usted.
A continuación, tendrá acceso a la lista 24/7 en nuestro sitio web. El agente del comprador comprueba regularmente la disponibilidad de las propiedades. Durante esta fase, también puede enviarnos propiedades que haya encontrado usted mismo y que desee que se integren en el proceso. El mercado inmobiliario funciona a un ritmo rápido, tenga en cuenta que las propiedades que le enviemos pueden venderse dentro del periodo de búsqueda. Por ello te pedimos que consideres tantas propiedades como puedas y nos mantengas informados de tus preferencias.
Amplia información sobre las propiedades
Durante la fase de búsqueda, el agente del comprador compartirá con usted toda la información relevante sobre sus propiedades preferidas, como:
- Año de construcción
- Ubicación aproximada (conocerás la ubicación exacta el día de la visita, es habitual en el mercado local no tener acceso a ella con antelación)
- Número de dormitorios/baños
- Superficie construida
- Área de la parcela
- Precio
- Precio por m2
- Días en el mercado
- Fotos
- Evolución del precio
- Agentes inmobiliarios actuales y pasados
- Características (piscina, garaje, calefacción central, etc)
Requisitos de compra
Tan pronto como empiece con su agente del comprador en Portugal, debe ocuparse de los requisitos de compra, ya que son absolutamente necesarios para hacer una oferta por una propiedad:
- Número de identificación fiscal portugués (NIF)
- Cuenta bancaria portuguesa
- Carta de representación
Visitas
Una semana antes de llegar a Portugal, el agente del comprador empieza a organizar y programar las visitas. Habrá hasta 3 días de visitas, todas programadas y acompañadas por nosotros. Recomendamos no ver más de 6 propiedades en un día.
Si no encuentra lo que estaba buscando, podemos organizar una segunda sesión de visitas con las mismas especificaciones. El intervalo entre las dos sesiones debe ser de al menos 4 semanas para que podamos encontrar nuevas propiedades y usted pueda elegir cuáles le gustaría visitar.
inmersión profunda
Toda la información adicional que el equipo de Pearls of Portugal puede proporcionarle sobre sus 1-3 propiedades favoritas después de las visitas:
- Parámetros de mercado
- Planos
- Documentos de la propiedad
- Información sobre hipotecas
- Certificados energéticos
- Infraestructura circundante (escuelas, correos, hospitales, etc)
- Impuestos de adquisición
- Impuestos anuales
testimonio de clientes
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