Servicios de Agente Inmobiliario Portugal

Pearls of Portugal es el proveedor líder de servicios de agente inmobiliario en Portugal. Ofrecemos una cartera única de servicios de agente de inmobiliario a nuestros clientes. Al elegir un socio fuerte como Pearls, su proceso de inversión o mudanza a Portugal se vuelve mucho más fácil y menos estresante.

A lo largo de todo el proceso, el equipo de agentes inmobiliarios que se le asigne permanecerá a su lado y le ayudará en todo lo que necesite o en cualquier duda que pueda tener. Sabemos que el proceso puede ser abrumador y complejo, así que estamos aquí para hacerlo lo más sencillo posible para usted.

Ventajas de nuestro servicio de agente inmobiliario en Portugal

Una visión perfecta del mercado. No estamos limitados por una cartera, sino que trabajamos con todo el mercado. Tenemos acceso cada día a cerca de 450.000 inmuebles en Portugal

Seguridad y fiabilidad. Trabalhamos com parceiros independentes e lideres como advogados e engenheiros para que a investimento seja o mais seguro possível.

Un único punto de contacto. Gestionamos y coordinamos todos los demás servicios relevantes como abogados, constructoras, arquitectos, etc.

Nos encargamos de todo el trabajo por usted. Nos encargamos de todos los pasos cruciales como búsquedas, visitas, compra, servicios, gestión de reformas, etc.

El mejor precio. Le proporcionamos valoraciones de precios profesionales y negociamos el mejor precio para usted con nuestros expertos locales.

El aspecto más importante para nosotros es una cooperación justa y de confianza. Usted no corre riesgos con nosotros y siempre tiene el control sobre el proceso de inversión

paquetes de agente inmobiliario

Apoyo a la compra

¿Ya le ha echado el ojo a una propiedad? Si sólo está buscando un agente inmobiliario en Portugal que le ayude con las negociaciones y el cierre de un contrato, este es el paquete para usted.

búsqueda individual

Usted acude a nosotros con la voluntad de comprar en Portugal, nosotros nos encargamos de todo lo demás. El equipo de agentes de inmbiliario que le asignaremos buscará las propiedades de su agrado en las regiones portuguesas que tengan más sentido para usted.

Paquete exclusivo

Si lo único de lo que está seguro es de que quiere mudarse y comprar una propiedad en Portugal, esta es su opción. Estamos con usted de principio a fin – todos los servicios incluidos, incluyendo documentación y conserjería.

Apoyo en la compra

• Coordinación de las visita

• Mediación de otros proveedores de servicios

• Negociación del precio y comunicación completa

• Análisis del valor de mercado

• Auditoria de la propiedad 

• Asesoramiento bancario e hipotecario

búsqueda individual

• Consultoría personal de inversión

• Búsqueda personal por un consultor designado en más de 120 portales, bancos y 70 redes de corretaje

• Coordinación de las visitas Visitas virtuales de sus propiedades favoritas

• Mediación de otros proveedores de servicios

• Negociación del precio y comunicación completa

• Análisis del valor de mercado

• Auditoria de la propiedad 

• Asesoramiento bancario e hipotecario

• Estudios de mercado adicionales como ingresos por alquiler de Airbnb

• Asistencia para obtener una cuenta bancaria portuguesa y Número de Identificación Fiscal (NIF)

• Organizar el establecimiento de servicios públicos y seguros

paquete exclusivo

• Consultoría personal de inversión

• Búsqueda personal por un consultor designado en más de 120 portales, bancos y 70 redes de corretaje

• Coordinación de las visitas Visitas virtuales de sus propiedades favoritas

• Mediación de otros proveedores de servicios

• Negociación del precio y comunicación completa

• Análisis del valor de mercado

• Auditoria de la propiedad 

• Asesoramiento bancario e hipotecario

• Estudios de mercado adicionales como ingresos por alquiler de Airbnb

• Asistencia para obtener una cuenta bancaria portuguesa y Número de Identificación Fiscal (NIF)

• Organizar el establecimiento de servicios públicos y seguros

• Inspección gratuita de la propiedad a través de un arquitecto independiente

• Asunción de los costes de la escritura

• Servicio de conserjería (autoridades, reformas, etc)

Cómo funciona el proceso de agente inmobiliario

En Pearls of Portugal, nos enorgullecemos de la familiaridad y profesionalidad con la que nos comportamos y realizamos nuestro trabajo. Somos un equipo pequeño, formado tanto por personas nacidas y criadas en Portugal como por personas que han experimentado de primera mano lo difícil que puede ser mudarse y establecerse en Portugal. Es por eso que nuestro servicio de agente del comprador en Portugal es distinto. Entendemos y acompañamos cada situación personalmente y damos todo para que su proceso de compra sea lo menos complicado posible.

Onboarding - agente inmobiliario

Antes de iniciar la fase de búsqueda intensiva, definimos juntos su región preferida. Si no está familiarizado con las regiones portuguesas, le asesoramos sobre los mejores lugares para comprar en función de las características del inmueble que busca y de sus preferencias personales de vida.

Le enviaremos algunos ejemplos de ofertas que pueden ayudarle a decidirse. También le asesoramos sobre posibles criterios de inversión o sobre sus ideas de negocio.

Búsqueda intensiva

El periodo de búsqueda intensiva comienza 4-6 semanas antes de las visitas. De esta manera, seremos más precisos a la hora de presentar lo que hay disponible en el mercado. La búsqueda intensiva se centrará en su región núcleo (dos municipios limítrofes – “concelhos”). Su agente de compras le enviará listados de propiedades semanalmente; buscará en el mercado inmobiliario a través de varios softwares; realizará búsquedas en vivo opcionales y montará una lista de propiedades favoritas con usted.

A continuación, tendrá acceso a la lista 24/7 en nuestro sitio web. El agente del comprador comprueba regularmente la disponibilidad de las propiedades. Durante esta fase, también puede enviarnos propiedades que haya encontrado usted mismo y que desee que se integren en el proceso. El mercado inmobiliario funciona a un ritmo rápido, tenga en cuenta que las propiedades que le enviemos pueden venderse dentro del periodo de búsqueda. Por ello te pedimos que consideres tantas propiedades como puedas y nos mantengas informados de tus preferencias.

Amplia información sobre las propiedades

Durante la fase de búsqueda, el agente del comprador compartirá con usted toda la información relevante sobre sus propiedades preferidas, como:

  • Año de construcción
  • Ubicación aproximada (conocerás la ubicación exacta el día de la visita, es habitual en el mercado local no tener acceso a ella con antelación)
  • Número de dormitorios/baños
  • Superficie construida
  • Área de la parcela
  • Precio
  • Precio por m2
  • Días en el mercado
  • Fotos
  • Evolución del precio
  • Agentes inmobiliarios actuales y pasados
  • Características (piscina, garaje, calefacción central, etc)
Requisitos de compra

Tan pronto como empiece con su agente del comprador en Portugal, debe ocuparse de los requisitos de compra, ya que son absolutamente necesarios para hacer una oferta por una propiedad:

Visitas

Una semana antes de llegar a Portugal, el agente del comprador empieza a organizar y programar las visitas. Habrá hasta 3 días de visitas, todas programadas y acompañadas por nosotros. Recomendamos no ver más de 6 propiedades en un día.

Si no encuentra lo que estaba buscando, podemos organizar una segunda sesión de visitas con las mismas especificaciones. El intervalo entre las dos sesiones debe ser de al menos 4 semanas para que podamos encontrar nuevas propiedades y usted pueda elegir cuáles le gustaría visitar.

inmersión profunda

Toda la información adicional que el equipo de Pearls of Portugal puede proporcionarle sobre sus 1-3 propiedades favoritas después de las visitas:

  • Parámetros de mercado
  • Planos
  • Documentos de la propiedad
  • Información sobre hipotecas
  • Certificados energéticos
  • Infraestructura circundante (escuelas, correos, hospitales, etc)
  • Impuestos de adquisición
  • Impuestos anuales

testimonio de clientes

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Dominic Wong
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Pearls of Portugal ha sido fundamental para nuestro proceso de compra de una casa, garantizando al mismo tiempo la obtención del visado. Frederik hizo todo sin problemas con recomendaciones a los abogados, arquitecto, contratistas, etc. Incluso después de la compra, la empresa sigue ayudando a los clientes con sus necesidades. Helena es estupenda en todo momento y conoce a sus clientes e intereses. Esto hace que sea menos transaccional y más una asociación. Ella está con usted desde las visitas a las negociaciones a las renovaciones de arquitectura. Recomiendo Pearls of Portugal a cualquiera que busque una casa y viva en Portugal.
Jenn Chan
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Recomiendo encarecidamente trabajar con Perlas de Portugal. Tienen la gente más increíble en su equipo y su red. Helena es la más servicial y siempre da su opinión honesta. Estoy extasiado de que hemos sido capaces de utilizar sus servicios. Nos ayudaron a empezar un nuevo capítulo de nuestra vida.
Elizabeth Sanabria
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Recomiendo encarecidamente Pearls of Portugal, la atención que he recibido es de primera clase, no podría pedir más.Todo el equipo ha sido diligente, transparente y cuidadoso en cada detalle. He conseguido un contrato para un apartamento de ensueño en un tiempo récord, justo en una zona donde no suele haber muchas ofertas.Me han entendido, asesorado y guiado en todo momento, ayudándome a conseguir mis sueños.Gracias a Diogo, Ana, Lisa y a todo el equipo en general. Cinco estrellas y más ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ 🧡
Matthew Oberg
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Pearls of Portugal hizo que la experiencia fuera realmente fácil y agradable. Recibimos mucho apoyo de todo el equipo y cuando hubo contratiempos en el camino se centraron mucho en la solución. ¡Recomendaría a cualquiera que busque comprar en Portugal!
Clay Biberdorf
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Acabamos de cerrar nuestra nueva casa la semana pasada. Honestamente, no sé cómo hubiéramos podido hacerlo sin la ayuda del increíble equipo de Pearls of Portugal. Sí, fue definitivamente un esfuerzo de equipo, pero Helena es una estrella brillante que consiguió que todo se hiciera y nos guió a través de cada problema que nos encontramos. Recomiendo encarecidamente que si usted está buscando para comprar o alquilar bienes raíces en cualquier lugar de Portugal que sin duda debe ponerse en contacto con Pearls of Portugal.
Paul le Roux
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Pearls of Portugal fue de gran ayuda cuando necesitaba encontrar una propiedad en Portugal para el Golden Visa. Helena fue amable y profesional. Siempre estaba disponible para dar consejos útiles y las videollamadas facilitaron el proceso. Fue capaz de hablar con agentes inmobiliarios en mi nombre en portugués. Recomiendo encarecidamente esta empresa.
Alvin S
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Gracias a Helena, Frederik y al resto del equipo de Pearls por hacer que el proceso de compra de un apartamento en Portugal fuera fácil y fluido. Fueron un recurso valioso para ayudarnos a navegar por la tarea a veces confusa y desalentadora de comprar una propiedad en un país extranjero. Todos los profesionales que nos recomendaron, desde los abogados hasta los contratistas, fueron muy agradables y estaban realmente dispuestos a ayudarnos en todo. Incluso nos guiaron a través del proceso de transferencia de todos los servicios públicos a nuestro nombre. Realmente no podríamos haberlo hecho sin ellos.
Antje Gallo
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Estoy muy contento con el servicio que me han prestado Frederik y su equipo. Creo que mi proceso de compra fue uno de los más rápidos de la historia de su empresa, pero estuvieron encantados de trabajar juntos al ritmo que yo quería. Me prestaron toda la ayuda y el asesoramiento que necesité, desde la búsqueda de listados, la programación de visitas, la información sobre la cuenta bancaria hasta los impuestos. También me pusieron en contacto con una empresa de construcción con la que ahora haré todas las reformas. Recomiendo encarecidamente Pearls of Portugal.
Salma
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Gracias PoP y Frederik para una experiencia suave y exitosa. Lisa fue muy servicial y consiguió ayudarme y guiarme. Helena es muy amable, así como bien informado y honesto con todas sus opiniones. Fue/es un placer haber tenido a este equipo a mi lado. Definitivamente recomendaría PoP a cualquiera que quiera comprar en Portugal.
Sheila S
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Encontramos su empresa se refiere en un foro Para los extranjeros querían invertir en Portugal. Lays fue nuestro principal punto de contacto y ella es muy sensible y respondió a todas nuestras preguntas en vídeo y correo electrónico y texto. Muchas personas no tienen el mismo estilo comunicativo y estábamos muy agradecidos por ella. No estar en el país nosotros mismos, fue muy útil trabajar con Lays en la obtención de la propiedad en Portugal. Una vez que llegamos allí y teníamos nuestra lista de propiedades para ver, Lays nos mostró durante tres días. El último fue el ganador y gracias a su referencia a los abogados de todo lo hecho y procesado por el final del año Antes de que el cambio de reglas de visado de oro. Muy recomendable.
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