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10 errores que debe evitar al contratar una empresa de construcción en Portugal

Construir una casa en Portugal puede ser un viaje emocionante, que le ofrece la oportunidad de poner su sello en todos los aspectos de la casa de sus sueños. Sin embargo, este proceso también puede estar plagado de trampas potenciales, especialmente cuando se trata de elegir la empresa de construcción adecuada. Para ayudarle a navegar por esta fase crítica, aquí están los diez mayores errores que debe evitar al contratar empresas de construcción en Portugal.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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1. No investigar a la empresa. Descuidar la investigación de la empresa

Es fundamental realizar una investigación exhaustiva de las posibles empresas de construcción. Busque empresas con gran experiencia y referencias positivas. Compruebe sus licencias de funcionamiento, pruebas de seguro y cumplimiento de los procedimientos de seguridad. Olvidar este paso podría resultar en la contratación de una empresa con un historial pobre.

2. Ignorar la situación financiera de la empresa

Incluso si una empresa de construcción tiene una excelente reputación, su estabilidad financiera es crucial. Si una empresa se encuentra en una mala situación financiera, podría tener dificultades para completar el proyecto a tiempo o incluso podría quebrar antes de su finalización.

3. Dejarse llevar por la oferta más baja

El coste es, por supuesto, un factor importante, pero no deje que le ciegue. Recuerde que la oferta más baja no se traduce necesariamente en la mejor relación calidad-precio, sobre todo teniendo en cuenta los diversos estándares de construcción de inmuebles en Portugal.

4. No comprobar al jefe de proyecto asignado

El jefe de proyecto o el ingeniero civil es fundamental para el éxito de su proyecto de construcción. Compruebe sus cualificaciones y su historial en la gestión de proyectos similares.

5. No tener en cuenta a los subcontratistas. Pasar por alto a los subcontratistas

A menudo, las empresas constructoras contratan subcontratistas para diferentes tareas. Es esencial saber quiénes son estos subcontratistas y sus respectivas cualificaciones y experiencia. Descuidar este aspecto podría dar lugar a un trabajo de baja calidad.

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6. No aclarar el alcance del trabajo

Un alcance ambiguo del trabajo puede dar lugar a malentendidos en el futuro. Asegúrese de que su acuerdo establece claramente de qué es responsable la empresa constructora, incluyendo plazos, presupuesto y calidad del trabajo.

7. Olvidarse de obtener una garantía de finalización

Una garantía de finalización es crucial. Esto asegura la responsabilidad de la empresa de construcción para tareas específicas durante un máximo de 5 años. Descuidar este aspecto puede dejarle desprotegido en caso de que surja algún problema tras la construcción.

8. Descuidar las visitas periódicas a la obra

Las visitas periódicas a la obra son fundamentales para supervisar el progreso de su proyecto. Incluso con un constructor y arquitecto de confianza, usted debe programar estas visitas. Contratar a un inspector de obras o aparejador independiente también puede proporcionarle un informe imparcial sobre la obra.

9. Ignorar asuntos legales

Asegúrese de que la empresa sigue todas las leyes locales de construcción, y su propiedad cumple todos los requisitos legales, que normalmente se pueden encontrar en los Planes Directores Municipales (PDM), Planes de Urbanización (PU) y Planes de Detalle (PP). Si no lo hace, podría arriesgarse a que su proyecto se suspenda o incluso se bloquee.

10. No establecer una comunicación clara

Construir una propiedad en Portugal es un proyecto complejo que necesita una comunicación clara y constante entre usted y su empresa constructora. Asegúrese de haber establecido un sólido plan de comunicación con su constructor. La falta de comunicación puede dar lugar a errores, retrasos y sobrecostes.

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Construcción y Renovación

¿Construcción de una casa nueva o renovación de una existente? Esta puede ser una gran decisión cuando usted está comprando en Portugal, ya que

Construir la casa de sus sueños en Portugal debería ser una ocasión feliz, no una serie de obstáculos. Si evita estos errores comunes al contratar a una empresa de construcción, estará mejor preparado para hacer realidad su sueño.

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