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Dónde comprar una casa en Portugal 2024

Un nuevo año es el momento óptimo para empezar a planear una gran mudanza a un país diferente, como Portugal. Si esta mudanza implica la compra de una casa, la pregunta de exactamente en qué parte del país debería comprar es probablemente una de las primeras que surgen. Aunque Portugal es pequeño, cuando no se está familiarizado con las diferentes ciudades y formas de un país, la gran cantidad de información puede resultar abrumadora y dificultar la elección. Por eso estamos aquí para darle recomendaciones basadas en las características específicas de las zonas. Venga a descubrir más!

 

Frederik Pohl
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Lisboa

Bueno, la capital es una opción obvia a tener en cuenta. Lisboa es rica en sol, historia, cultura y gastronomía – y muy reconocida por ello, especialmente en los últimos años, alcanzando picos de popularidad, tanto en turismo como en inmigración, lo que se refleja en su mercado inmobiliario, actualmente situado en 5.441 €/m2. Se trata de la ciudad portuguesa más poblada, con un total de cerca de 3 millones de habitantes en su área metropolitana, casi el 30% de toda la población. Esto significa que Lisboa es también la más concurrida, lo que la hace perfecta para, por ejemplo, un nómada digital o un emprendedor con mucha energía, que busque participar en muchas actividades sociales y posiblemente iniciar un negocio. Si lo que buscas es un ambiente más tranquilo, para descansar y disfrutar de las cosas más sencillas de la vida, hay algunas grandes ciudades alrededor de Lisboa que probablemente tengan más sentido para ti.

Pena Palace in Sintra
Pena Palace in Sintra

Dónde comprar en Portugal en 2024 – Alrededores de Lisboa

Cascais

Cascais es una ciudad costera de clase alta, a unos 40 minutos en coche de Lisboa. Durante muchos años, ha sido objeto de burlas por ser la ciudad portuguesa más pija y conocida por sus “tias de Cascais”, la versión portuguesa de una Karen, básicamente. Pero no es casualidad que la ciudad se haya ganado esa reputación. Cascais tiene una localización increíble, completamente rodeada de hermosas y largas playas de arena, increíbles restaurantes de pescado y marisco y todos los servicios cerca. Es tranquilo, pero activo, con una comunidad de expatriados muy grande, compuesta principalmente por jubilados ingleses y americanos.

Sintra

Internacionalmente conocida por sus hermosas montañas y monumentos, Sintra es un hermoso centro de historia, naturaleza y cultura, también a unos 40 minutos en coche de Lisboa (y 20 minutos en coche de Cascais). Si ha investigado sobre Portugal de alguna manera, probablemente haya entrado en contacto con Sintra, ya que las imágenes de esta bonita ciudad se utilizan habitualmente para representar a Portugal. El Palacio Nacional de la Pena, el Castillo de los Moros, la Quinta da Regaleira y el Palacio de Monserrate son puntos de venta definitivos, pero ¿qué hace de Sintra una gran ciudad para vivir? Además de estar llena de historia y cultura, Sintra es un lugar muy relajado y natural. De hecho, gran parte de su territorio está formado por el Parque Nacional de Sintra, donde se puede hacer todo tipo de ejercicio, por lo que es perfecto para los amantes de la naturaleza activa.

Setúbal

Otra gran opción para aquellos que buscan estar cerca de las muchas ventajas profesionales y culturales de Lisboa es Setúbal, su compañera de orilla. Se trata de una zona mucho más barata y menos lujosa, pero eso sin duda puede ser algo bueno. Setúbal tiene más de sentimiento local y tradicional, que se traduce en su gente, su ambiente acogedor y sus negocios locales -como los conocidos restaurantes de marisco y pescado-. Esto hace que la “Margem Sul” (orilla sur) sea una ciudad ideal para aquellos con un presupuesto más bajo (2.258 €/m2 en diciembre de 2023) a los que no les importe un estilo de vida menos lujoso y más tradicional. Además, su comunidad de expatriados ha crecido mucho en los últimos meses.

Typical Alentejo houses
Typical Alentejo houses

Dónde comprar en Portugal en 2024 – Alentejo

Beja

La capital del Bajo Alentejo es conocida por ser muy tranquila y relajada, con cada vez menos gente. De hecho, este es el caso de muchas ciudades del Alentejo. Muchos lugareños huyen a la costa en busca de oportunidades profesionales y educativas y las zonas del interior siguen perdiendo población. Esto significa que estos lugares necesitan nuevas personas, nuevas inversiones y nueva vida. Si busca paz y un sentimiento de comunidad, Beja podría ser la ciudad perfecta para usted. No hay más que ver sus preciosas casas tradicionales alentejanas, mucho más baratas que en la mayor parte del país, a 957 €/m2 (diciembre de 2023).

Vila Nova de Milfontes

Vila Nova De Milfontes es una pequeña joya en la costa del Alentejo que es un lugar de vacaciones muy popular entre las familias portuguesas, pero todavía bastante desconocida en el extranjero. La ciudad es encantadoramente acogedora y tradicional, con una gran selección de restaurantes y, por supuesto, playas, como la Praia do Farol. De hecho, estas playas son ideales para practicar deportes acuáticos, ya que la baja densidad de la zona hace que el agua sea más limpia, por lo que es ideal para los atletas, los amantes de la naturaleza y los amantes de la tranquilidad.

Algarve
Algarve

Algarve

Lagos

El Algarve y, sobre todo, Lagos son nombres de los que probablemente haya oído hablar o leído mientras investigaba sobre Portugal, ya que se trata de una región muy popular entre los expatriados de todo el mundo, pero especialmente ingleses, estadounidenses y norteeuropeos jubilados, que constituyen alrededor del 30% de la población de la ciudad. Despertarse por la mañana y tomar una taza de café recién hecho en el porche o la terraza; las aguas azules y la arena fina del Algarve en el horizonte directo; la idea de un buen almuerzo de pescado fresco en uno de los muchos restaurantes a orillas del mar en la mente, tal vez una clase de surf o un partido de golf más tarde. Esta calidad de vida es lo que atrae a tantos a la zona, lo que la ha encarecido bastante, a 3.759 €/m2.

Sagres

Sagres está situado en el punto más meridional de Portugal, rodeado de mar por casi todos los lados, lo que convierte a esta encantadora localidad en un destino popular tanto para surfistas como para jubilados. Tiene todo lo que pueda necesitar -supermercados, restaurantes, farmacias, hospitales-, además de la cercanía a ciudades principales como Lagos y Portimão. La desventaja (o quizá la ventaja para usted) es que mucha gente se siente atraída por la tranquilidad y el ambiente costero de Sagres, lo que hace que el mercado inmobiliario de la ciudad sea bastante caro: 4.422 €/m2.

Beautiful sunset over Porto
Beautiful sunset over Porto

Norte

Ponte de Lima

Situada en el norte casi absoluto de Portugal, Ponte de Lima es una de las ciudades portuguesas más antiguas. Está repleta de arquitectura e historia romana, lo que la convierte en una opción increíble si quieres vivir una experiencia auténtica. Muchos clásicos portugueses como la desgarrada, la artesanía típica (‘Artesanato’) y las celebraciones religiosas (‘romarias’) son tradición aquí. Es más pequeño y con menos extranjeros, por lo que el inglés puede ser un pequeño problema. Sin embargo, los habitantes de Ponte de Lima seguro que harán todo lo posible por ayudarte.

Braga

Aterrizamos ahora en Braga, también una de las ciudades más antiguas de Portugal. Dada su condición de antigua, se trata de una ciudad extremadamente rica histórica y arquitectónicamente, repleta de bellas obras de la época romana. Pero no se deje engañar, Braga se ha adaptado muy bien a los nuevos tiempos, convirtiéndose en una ciudad moderna y sede de importantes eventos culturales del país. Esto se ve amplificado por su famosa universidad, que cada año aporta mucha juventud y diversidad a la ciudad. Braga es fantástica para los urbanitas que buscan ahorrar unos euros, ya que es bastante más barata que Porto, por ejemplo.

Porto

Hablando de Porto, la segunda ciudad más grande de Portugal es, naturalmente, una de las preferidas por los extranjeros. Oporto es muy particular y tradicional en sus formas, lo que también se deriva de su perímetro más bien pequeño, en comparación con Lisboa, por ejemplo. Esto es algo que sin duda atrae a mucha gente a esta joya del Norte. Eso y la excelente gastronomía, vistas, amabilidad y riqueza en historia y cultura. Lo que, naturalmente, también encarece Porto, a 3.453 €/m2.

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University of Coimbra - one of the oldest universities in Europe

Centro

Coimbra

Coimbra se parece mucho a la mencionada Braga: muy antigua, rica histórica y arquitectónicamente y con una universidad aclamada por una fuente de juventud y diversidad. En realidad, ¡incluso más! El núcleo de la ciudad depende en gran medida de la Universidad de Coimbra, que es una de las universidades más antiguas de Europa y la imagen de la ciudad. Si tal vez estás buscando estudiar, o tienes hijos que aspiran a cursar estudios superiores, ¡podría ser perfecta para ti! También es notablemente más barata que otras ciudades portuguesas populares, con un precio de 1.825 €/m2.

Covilhã

Situada en el mismo centro de la campiña portuguesa, Covilhã es una pequeña ciudad cercana a Serra da Estrela. Es bastante pequeña y está dividida en dos partes. La “parte alta” es donde se encuentra el centro histórico y la zona más próxima al campus principal de la Universidad. La “parte baja” es donde hay supermercados, restaurantes y un centro comercial. El núcleo de población de la ciudad es gente mayor, pero, al igual que en Braga y Coimbra, la universidad atrae a mucha gente joven y extranjeros, lo que facilita que te desenvuelvas con soltura. Esta es una gran opción para las personas que buscan un sabor más rural y local de Portugal, y quizás renovar una casa antigua en la ciudad. Es bastante más barato para comprar bienes raíces en, a 1.003 € / m2, a partir de noviembre de 2023.

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