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Oferta de casas en venta en Portugal ha aumentado en 2023

Pensando en mudarse a Portugal y comprar una propiedad en el país? Pues, por suerte para ti, la oferta de casas en el mercado ha aumentado en el tercer trimestre de 2023, según un estudio dirigido por idealista – una popular plataforma inmobiliaria en Portugal. Veamos a qué se debe, además de conocer las mejores zonas para comprar vivienda en Portugal ahora mismo.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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El proceso de compra de una vivienda en Portugal ha ido cambiando continuamente en 2023. Debido a la inflación, ahora es más difícil pagar las hipotecas, por lo que el número de casas vendidas en Portugal está disminuyendo y los precios tienden a estabilizarse. Sin embargo, los proyectos inmobiliarios de nueva construcción y rehabilitación siguen en constante aumento y, dado que la demanda de viviendas se ha enfriado, la oferta de casas en venta ha aumentado un 11% en el tercer trimestre de 2023, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Los distritos que experimentaron un mayor crecimiento son los de las regiones de menor densidad de Portugal, lo que significa que los inmuebles en estas zonas también son menos caros en general. Évora, en el Alentejo, registró el mayor crecimiento en la oferta de inmuebles para comprar durante este periodo.

¿Dónde aumentó la oferta de inmuebles en venta en Portugal?

Hay 13 capitales de distrito donde creció la oferta de casas en venta:

  • Évora (55%)
  • Guarda (47%)
  • Viana do Castelo (41%)
  • Vila Real (38%)
  • Leiria (37%)
  • Setúbal (27%)
  • Coimbra (18%)
  • Braga (18%)
  • Faro (13%)
  • Castelo Branco (12%)
  • Portalegre (12%)
  • Viseu (9%)
  • Beja (5%)
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
Colorful houses of Ribeira Square located in the historical center of Porto, Portugal
¿Dónde comprar una casa en Portugal en 2023?

Évora, por ejemplo, es un hermoso distrito en el Alentejo – una región muy tranquila y relajada en Portugal, perfecta para jubilados y con muchas hermosas casas de campo disponibles por un precio asequible. Guarda, por otro lado, es el distrito más barato de Portugal, y también muy tranquilo, lleno de naturaleza y un auténtico estilo de vida portugués.

Alternativamente, Coimbra y Braga son ciudades prolíficas y en crecimiento, llenas de vida y movimiento, aunque no tan ajetreadas como Lisboa y Oporto, por lo que son opciones estupendas para quienes buscan las oportunidades y comodidades de una ciudad, pero también paz y tranquilidad. Puede consultar propiedades en todo el país en nuestro mercado.

Como era de esperar, Oporto (-24%) y Lisboa (-5%) se encuentran dentro del grupo de distritos donde cayeron las ofertas inmobiliarias. Esto se debe a la popularidad y demanda de estas ciudades. Lo mismo puede decirse de Funchal (-16%), en la isla de Madeira, y Ponta Delgada (-14%), en Azores. Los otros distritos donde disminuyó la oferta fueron Aveiro (-10%), Bragança (-5%) y Santarém (-3%).

¿Cómo será el mercado inmobiliario en Portugal en 2023?

Según el estudio dirigido por idealista, la oferta inmobiliaria en todo Portugal continental creció de forma generalizada entre el tercer trimestre de 2023 y el mismo periodo del año pasado. Sin embargo, no puede decirse lo mismo de las islas de Madeira y Ponta Delgada (en Azores).

Distrito/isla Variación (%) del número de viviendas en venta
Leiria +29%
Évora +26%
Setúbal +22%
Viana do Castelo +22%
Faro +22%
Guarda +15%
Portalegre +15%
Beja +14%
Castelo Branco +12%
Coimbra +11%
Lisbona +11%
Braga +10%
Vila Real 9%
Viseu +7%
Santarém +6%
Aveiro +3%
Bragança +3%
Porto +1%
Madeira (Isla) -7%
São Miguel (Isla) -10%

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