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Cómo alquilar una habitación en Portugal

¿Está pensando en ir a Portugal y se pregunta cómo alquilar una habitación aquí? Tanto si vienes a estudiar, trabajar o explorar este hermoso país, encontrar alojamiento es una de las primeras cosas que tendrás que resolver. Debido a diversos factores, Portugal es un destino atractivo para muchos, especialmente en los últimos años.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, CEO
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¿Cómo puedo alquilar una habitación en Portugal?

Alquilar una habitación/compartir una casa es una práctica muy común en muchos países, Portugal incluido. Y, debido al aumento de los alquileres, se está volviendo cada vez más popular, especialmente entre los más jóvenes en las grandes ciudades, como Lisboa y Porto, donde la enorme demanda provoca escasez y prácticas menos correctas, como la falta de condiciones en la vivienda. Por eso hemos reunido una guía para conducirle a través de esta experiencia.

La gente alquila habitaciones en Portugal por varias razones, como estudiar, trabajar o simplemente explorar el país. Si usted es un estudiante en busca de alojamiento asequible, un profesional que se traslada por trabajo o un viajero que busca alojamiento temporal, Portugal tiene opciones para todas las necesidades y presupuestos.

La realidad actual del mercado de alquiler portugués en las principales ciudades, marcada por los altos precios y la escasa oferta, hace que para muchas personas solteras o separadas sea complejo afrontar el coste de una vivienda, convirtiendo el alquiler de una habitación en la opción más asequible en función de sus ingresos. Aunque se pueda pensar que sólo los adultos jóvenes y los estudiantes practican el co-living, cuando idealista analizó el perfil de quienes buscan habitaciones para alquilar, descubrió que, de media, tienen 40 años y viven en el centro de las grandes ciudades. En Oporto, la edad media es de 35 años, mientras que en Lisboa es de 39.

¿Cuánto cuesta alquilar una habitación en Portugal?

Portugal ofrece una amplia gama de opciones de alojamiento a diferentes precios. El coste de alquilar una habitación puede variar significativamente dependiendo de la ciudad y el barrio que elijas. El precio medio por habitación en Lisboa ronda los 450 euros, por ejemplo. Aquí tienes un resumen de los precios medios mensuales de alquiler de una habitación en Portugal:

Ciudad Precio medio de las habitaciones en 2023
Lisbon 450€
Faro (Algarve) 340€
Setúbal 350€
Porto 430€
Braga 300€
Aveiro 320€
Vila Real 200€
Funchal (Madeira) 300€
Ponta Delgada (Azores) 300€
Renting a room is becoming increasingly popular in Portugal
Renting a room is becoming increasingly popular in Portugal

¿Qué necesitas para alquilar una habitación en Portugal?

A la hora de alquilar una habitación en Portugal, debes entregar ciertos documentos al propietario o a la agencia inmobiliaria. Toma nota y prepara tus documentos:

  • Una copia de tu pasaporte o DNI
  • Comprobante de ingresos o medios económicos
  • Comprobante de matrícula (para estudiantes)
  • Un contrato de alquiler

Por regla general, los procesos son sencillos y la ley salvaguarda a los inquilinos de cualquier traba. Puede consultar la Ley Portuguesa de Arrendamiento (Lei do Arrendamento Urbano) para obtener información detallada sobre el alquiler de una habitación en Portugal. No obstante, debe leer detenidamente el contrato de alquiler y asegurarse de que toda la información es válida. Si necesita apoyo o tiene dudas sobre el proceso de alquiler, Pearls of Portugal está aquí para ayudarle a resolver su situación!

Respecto al contrato de alquiler

Lo más común es que los propietarios alquilen habitaciones sin contrato, o que opten por alquilar la propiedad sólo a una persona, que luego encuentra personas a las que subarrendar. Aunque esto puede resultar un poco más barato (ya que, de esta forma, el propietario no tiene que pagar impuestos por varios contratos de alquiler), cuando no hay contrato, básicamente no tienes derechos en caso de que algo vaya mal, como que el propietario te expulse de la habitación o te suba el alquiler. A veces, la desesperación puede llevar a la gente a aceptar estas condiciones, pero un contrato de alquiler es muy recomendable y, en general, la mejor opción para usted.

¿Dónde encontrar la mejor habitación?

El proceso de encontrar una habitación para alquilar puede ser estresante. La buena noticia es que en Pearls of Portugal, nos especializamos en ayudar a la gente a encontrar el alojamiento perfecto. Si usted está buscando una habitación en Lisboa, Oporto, Faro, o cualquier otra ciudad de Portugal, lo tenemos cubierto.

Puedes contar con nosotros o visitar populares plataformas online como Idealista, OLX, o grupos de Facebook dedicados a la búsqueda de alojamiento en Portugal – incluso los hay específicos para cada ciudad/región. Eche un ojo a estos grupos y sitios web a diario, y publique un post en cada grupo que sinalice lo que está buscando. Además, puedes encontrar anuncios de alquiler de habitaciones explorando los barrios que te interesan (por ejemplo, en las farolas o en las paredes), consultando los tablones de anuncios de las universidades o preguntando en las cafeterías y tiendas locales.

There are many options for rooms to rent in Portugal
There are many options for rooms to rent in Portugal

Lo que necesitas saber antes de compartir casa

Compartir casa o apartamento con compañeros de piso es común en Portugal, especialmente entre estudiantes y jóvenes profesionales. Organizamos algunos consejos para que la experiencia sea más agradable y lo menos estresante posible:

  • Establezca reglas y expectativas claras desde el principio
  • Comuníquese abierta y respetuosamente con sus compañeros de piso
  • Establezca un sistema justo para repartir las facturas y las tareas domésticas
  • Sea considerado con la privacidad y el espacio personal de cada uno
  • Resuelva los conflictos con calma y madurez
  • Gastos de alquiler: planifica tu presupuesto

Este último punto suele ser el más discutido a la hora de alquilar una habitación. Cuando compartimos casa con varias personas, es casi imposible controlar y contabilizar el consumo individual de agua, gas o electricidad, y cronometrar cuánto tiempo pasa un compañero de piso en la ducha no es la mejor opción.

Por eso, es crucial establecer de antemano una decisión con la que todos los inquilinos y el propietario estén de acuerdo, y cada uno se responsabilice de un consumo consciente. Puedes dividir los gastos equitativamente o en el alquiler de la habitación de antemano. Si compartes espacio con otros, la regla es sencilla: ¡uno para todos, todos para uno!

Una habitación a tu medida

Alquilar una habitación en Portugal puede ser sencillo si sabes lo que te espera. Siguiendo estos consejos y directrices, estarás en el buen camino para encontrar el alojamiento perfecto para tus necesidades. Si tiene alguna duda o necesita ayuda, ¡contacte con Pearls of Portugal! Estamos aquí para ayudarle a que su transición a Portugal sea lo más tranquila y libre de estrés posible. ¿Está listo para buscar la habitación perfecta para alquilar en Portugal? Entre en contacto.

FAQ – Preguntas más frecuentes

En agosto de 2023, el alquiler medio de una habitación en Lisboa era de 450 euros.

El salario mínimo portugués será de 820 euros en 2024.

Además de OLX, idealista y grupos de Facebook, en Pearls of Portugal podemos ayudarle a encontrar una habitación y encargarnos de todas las fases de este proceso por usted, a través de nuestro servicio de alquiler. ¡Contacte con nosotros para más información!

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