Visitas

Visitar propiedades en Portugal no es muy diferente a en otros países. Sin embargo, una diferencia es que las empresas más grandes, en particular, pueden registrar su visita a la propiedad con una firma. Esto a menudo provoca irritación entre los compradores, ya que se le pide que firme algo que quizás aún no comprenda. Sin embargo, el trasfondo de esta firma es un proceso interno y no malas intenciones. En caso de duda, firme con “Mickey Mouse”. Hemos reunido una serie de consejos en una lista de verificación para facilitarle la visualización de propiedades en Portugal:
  • Puede utilizar Google para explorar la casa y sus alrededores antes de su visita. Aproveche esta oportunidad para hacerse una foto de antemano y cancelar la cita si es necesario.
  • Verifique las fotos en los anuncios con anticipación para ver si hay problemas de moho. En las imágenes ya se pueden ver muchos daños o decoloración de la pared.
  • Sea puntual en la fecha pactada. Incluso si está de vacaciones y es un país del sur de Europa, el corredor se marchará después de un tiempo y no volverá tan rápido.
  • Si le gusta la propiedad, primero debe guardárselo para usted. A menudo hemos visto a los clientes correr eufóricos por la casa y luego nos preguntamos si la negociación del precio era complicada. Sigue así.
  • El gusto por los muebles es habitual en Portugal. Algunos clientes consideran el estilo de decoración más que la naturaleza de la casa. Concéntrese en la casa y no en los muebles.
  • Pregúntele al corredor todo lo que sea importante para usted. En caso de duda, no debe confiar en las declaraciones del corredor o del propietario. Debe aclarar muchos puntos como opciones de construcción, propiedades vecinas, etc. con la administración de la ciudad a través de un abogado.
  • Preste atención a los daños por humedad en las paredes. Las áreas alrededor de las ventanas y los lados del clima, en particular, son a menudo puntos débiles. En Portugal, no suele haber instaladas barreras contra la humedad, que se pueden ver en las zonas de los zócalos.
  • Además, revise los lugares de la propiedad a los que no se pueda acceder de inmediato. Si la casa tiene acceso al ático, asegúrese de echarle un vistazo. Mire detrás de los armarios si es posible. En el sótano, por lo general, parece bastante desordenado. Sin embargo, aún debe mirar en las esquinas para ver si hay defectos de construcción o humedad. La sujeción incorrecta está fuera de lugar aquí.
  • Tómese el tiempo suficiente para visitar y tomar fotografías si es necesario. A menudo hemos visto a compradores caminar por la propiedad y las preguntas siguen sin respuesta más tarde. Tómese su tiempo para explorar el área alrededor de la casa. Da un largo paseo o recorre la ciudad en coche. Si es necesario, vale la pena regresar a la propiedad en un momento diferente del día y obtener una segunda impresión. Descarte que nada le moleste significativamente, como perros ruidosos, ruido de la calle u hoteles en el área.
  • Compruebe la orientación del sol cuando visite la propiedad. Todos tienen sus preferencias aquí. A algunos les gusta mucho sol y otros más resguardados. Algunas casas ya están en alquiler turístico y se anuncian como tales. En estos casos, asegúrese de obtener una descripción general de los ingresos por alquiler y leer los comentarios de los visitantes. Ambos se pueden hacer a través de portales como Airbnb o Booking sin mucho esfuerzo.

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