IMT – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
El IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) es el impuesto que grava la compra de inmuebles en Portugal. El IMT se debe pagar en casi todos los cambios de propiedad de un inmueble. El impuesto se solicita junto con el impuesto de timbre (“Imposto de selo”) 24 horas antes de la compra (“escritura”) por el notario y a continuación se le da la correspondiente orden de pago.
Puede pagar el impuesto directamente en la agencia tributaria o a través de la banca electrónica. Sin embargo, es necesario tener una cuenta bancaria portuguesa para realizar operaciones bancarias en línea. El notario no procederá a la venta sin la confirmación del pago del IMT.
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Información básica sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales IMT
- Para las propiedades residenciales, el importe del impuesto depende del precio de venta según el contrato de compraventa y oscila entre el 2 y el 6%.
- La exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Portugal se aplica a las propiedades destinadas a la residencia permanente y cuyo valor del activo imponible o valor de la escritura según el contrato de compraventa es inferior a 92.407 euros. Si el inmueble está situado en la Región Autónoma de Madeira o Azores, la exención se aplica hasta un valor de 115 508,75 euros.
- En el caso de los terrenos, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es siempre el mismo tipo fijo del 6,5% para los inmuebles urbanos y del 5% para los no urbanos.
- Los inmuebles comerciales también tienen un impuesto fijo de transferencia de bienes inmuebles del 6,5% sobre el precio de venta.
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Las instrucciones para simular los impuestos se encuentran dentro de la calculadora.
