Una persona sola puede vivir en una pequeña ciudad del interior con unos 750 € al mes, una pareja en la región de Braga necesita unos 2.550 € y una familia de cuatro en el área de Oporto, unos 4.100 €. El alquiler es casi siempre el mayor gasto y depende mucho de la región. Con nuestra calculadora estima su propio presupuesto en dos minutos.
Elija el tamaño del hogar, su estilo de vida (ahorrador, medio o disfrutón) y la región. La calculadora estima el alquiler con datos oficiales del INE y tiene en cuenta coche o abono, comidas fuera, seguro médico, colegio y extras. Si ya conoce su alquiler, introdúzcalo directamente.
Sí, en la mayor parte del país, sobre todo si viene de Francia, Alemania, Reino Unido o Estados Unidos. Para quien viene de España, la diferencia es menor de lo que se piensa. En cualquier caso, Portugal ya no es barato barato. En parte es una buena señal: el bienestar ha aumentado y la economía ha evolucionado bien en los últimos años. Quien busque sobre todo vivir lo más barato posible estará mejor en países como Tailandia.
Lo que ofrece Portugal es otra cosa: una calidad de vida muy alta a un coste moderado. Comer fuera, el transporte público, internet y la sanidad siguen siendo económicos, mientras que la gasolina suele costar algo más que en España. Los alquileres han subido mucho: la renta mediana de los nuevos contratos superó por primera vez los 10 €/m² en el segundo trimestre de 2026 y en Lisboa ronda los 18 €/m². El salario mínimo es de 920 € brutos al mes en 14 pagas, por debajo del español.
Región | Renta mediana nuevos contratos (€/m²) | Ejemplo 70 m² |
|---|---|---|
Lisboa (ciudad) * | 17,79 | aprox. 1.245 € |
Gran Lisboa (Cascais, Oeiras, Sintra) * | 15,24 | aprox. 1.065 € |
Oporto (ciudad) * | 14,66 | aprox. 1.025 € |
Funchal * | 14,49 | aprox. 1.015 € |
Madeira * | 12,78 | aprox. 895 € |
Península de Setúbal * | 11,99 | aprox. 840 € |
Algarve * | 11,56 | aprox. 810 € |
Área metropolitana de Oporto * | 10,83 | aprox. 760 € |
**Portugal *** | 10,17 | aprox. 710 € |
Alentejo Litoral (Comporta, Sines) | 8,38 | aprox. 585 € |
Cávado (Braga) | 7,83 | aprox. 550 € |
Oeste (Caldas da Rainha, Óbidos) | 7,69 | aprox. 540 € |
Región de Aveiro | 7,33 | aprox. 515 € |
Región de Coímbra | 7,32 | aprox. 510 € |
Región de Leiria | 6,61 | aprox. 465 € |
Lezíria do Tejo (Santarém) | 6,55 | aprox. 460 € |
Alto Minho (Viana do Castelo) | 6,51 | aprox. 455 € |
Médio Tejo (Tomar, Abrantes) | 6,34 | aprox. 445 € |
Ave (Guimarães) | 5,98 | aprox. 420 € |
Azores | 5,94 | aprox. 415 € |
Alentejo Central (Évora) | 5,94 | aprox. 415 € |
Viseu Dão Lafões | 5,77 | aprox. 405 € |
Baixo Alentejo (Beja) | 5,58 | aprox. 390 € |
Beiras e Serra da Estrela (Guarda, Covilhã) | 4,81 | aprox. 335 € |
Beira Baixa (Castelo Branco) | 4,79 | aprox. 335 € |
Alto Tâmega e Barroso (Chaves) | 4,71 | aprox. 330 € |
Douro (Vila Real, Lamego) | 4,68 | aprox. 330 € |
Tâmega e Sousa (Amarante, Penafiel) | 4,65 | aprox. 325 € |
Terras de Trás-os-Montes (Bragança) * | 4,42 | aprox. 310 € |
Alto Alentejo (Portalegre, Elvas) | 4,24 | aprox. 295 € |
Fuente: INE, estadísticas de rentas de vivienda. Los valores con * son del 2.º trimestre de 2026; el resto son medianas anuales de 2025 (resumen en RendaOK). Como los alquileres subieron alrededor de un 10 % interanual en 2026, los valores actuales allí son algo más altos. Son medianas de contratos firmados; los precios anunciados en los portales suelen ser más altos.
Lo más barato está en el norte y el interior, a menudo muy cerca de la frontera española. En el primer trimestre de 2026, seis regiones tenían una renta mediana de nuevos contratos inferior a 500 € por 100 m², es decir, menos de 5 €/m²: Alto Alentejo (Portalegre, Elvas, junto a Badajoz), Beiras e Serra da Estrela (Guarda, Covilhã), Beira Baixa (Castelo Branco), Terras de Trás-os-Montes (Bragança), Tâmega e Sousa (Amarante, Penafiel) y Alto Tâmega e Barroso (Chaves, cerca de Verín).
No son lugares vacíos: Covilhã, Castelo Branco y Bragança tienen universidad, hospital y buenos supermercados, y Amarante o Penafiel están a menos de una hora de Oporto. Nuestro consejo: en el interior cuente con coche, inviernos fríos y veranos calurosos.
Al entrar, cuente con varias mensualidades por adelantado: primer mes, fianza y a menudo meses anticipados. Los suministros casi nunca están incluidos. En nuestro servicio de alquiler en Portugal le ayudamos a conseguir un buen contrato.
El propietario paga el impuesto anual IMI (0,3–0,45 % del valor fiscal, normalmente unos cientos de euros al año), seguro, mantenimiento y, en pisos, la comunidad. Más detalles en nuestra guía del IMI. Nuestro consejo tras más de 20 años en Portugal: alquile unos meses en la región elegida antes de comprar y haga inspeccionar la casa antes de firmar el contrato de promesa (CPCV). Vea nuestra guía sobre la inspección de casas.
Consejo personal: no subestime el invierno. Muchas casas antiguas están mal aisladas y no tienen calefacción central. En el norte y el interior, la calefacción puede duplicar fácilmente la factura de la luz en enero.
Los precios en el supermercado (Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi) son parecidos a los de España; la fruta, la verdura y el pescado del mercado suelen ser más baratos. Una pareja con un estilo de vida medio debería calcular unos 450–550 € al mes.
Comer fuera sigue siendo una ventaja: el plato del día (prato do dia) con sopa, principal, bebida y café cuesta normalmente 10–12 € y una cena en un restaurante normal, 20–40 € por persona. Un café (bica) ronda 1 €.
En Lisboa y Oporto, el transporte público es barato: los abonos Navegante y Andante cuestan en 2026 40 € para toda el área metropolitana o 30 € para un municipio. Los mayores de 65 pagan 20 € en Lisboa. Con el Passe Ferroviário Verde (20 € al mes) viaja en casi todos los trenes regionales e Intercidades de CP.
Fuera de las ciudades necesita coche. El combustible es caro: en septiembre y octubre de 2026, gasolina y diésel rondaban 2,00–2,15 € por litro. Cerca de la frontera, muchos portugueses repostan en España. Añada seguro, el impuesto de circulación IUC, mantenimiento y peajes.
En el servicio público de salud SNS, las consultas en el centro de salud y la atención hospitalaria programada son gratuitas. Solo se paga una tasa si acude a urgencias sin derivación (por ejemplo de la línea SNS 24) y no queda ingresado. El problema son los tiempos de espera, por lo que muchos contratan también un seguro privado.
Calculados con nuestra calculadora, sin impuestos sobre la renta ni grandes compras:
Hogar | Región | Estilo de vida | Al mes |
|---|---|---|---|
Persona sola, sin coche, solo sanidad pública | Beiras e Serra da Estrela (Guarda, Covilhã) | Ahorrador | aprox. 720 € |
Pareja, un coche, seguro privado | Cávado (Braga) | Medio | aprox. 2.550 € |
Pareja jubilada 65+, un coche | Algarve | Medio | aprox. 2.940 € |
Familia con 2 hijos, colegio público | Área de Oporto | Medio | aprox. 4.130 € |
Familia con 2 hijos, colegio internacional | Gran Lisboa | Medio | aprox. 6.430 € |
La mayor palanca es la región; la segunda, el colegio. Un colegio internacional puede costar fácilmente 700–1.000 € al mes por hijo.
Como ciudadano de la UE, usted no necesita visado; basta con registrarse en el ayuntamiento. Los no comunitarios que soliciten el visado D7 deben acreditar ingresos pasivos de al menos 920 € al mes, más 460 € por el cónyuge y 276 € por hijo. La compra de vivienda ya no da acceso a la Golden Visa desde octubre de 2023.
Desde 2010 ayudamos a encontrar la región adecuada, conseguir un alquiler o comprar la vivienda correcta como buyer’s agent independiente. Reserve una consulta gratuita.
Una persona sola puede vivir desde unos 750 € al mes en una pequeña ciudad. Una pareja en una ciudad media necesita unos 2.500–3.000 € y una familia en Gran Lisboa u Oporto, 4.000–7.000 €, según el colegio y el estilo de vida.
No de forma general. Comer fuera y el transporte público son similares o algo más baratos, el supermercado parecido, la gasolina suele ser más cara y los alquileres en Lisboa son comparables a los de Madrid o Barcelona. El interior portugués sí resulta muy asequible.
La renta mediana de los nuevos contratos fue de 10,17 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, unos 710 € por 70 m². En Lisboa, la misma superficie cuesta unos 1.245 €; en el interior, a menudo menos de 500 €.
En el interior y en ciudades medias lejos de la costa, como Viseu, Guarda, Castelo Branco o el Alentejo. Lo más caro es Lisboa, Cascais, Funchal y las localidades más conocidas del Algarve.
Para los residentes inscritos en el SNS, las consultas en el centro de salud y la atención hospitalaria programada son gratuitas. Solo se paga en urgencias sin derivación. Una consulta privada sin seguro cuesta normalmente 50–80 €.
Con 1.000 km al mes, calcule unos 130 € de combustible más 100–150 € de seguro, impuesto, mantenimiento y peajes.
No. Como ciudadano de la UE solo necesita registrarse en la câmara municipal tras tres meses y obtener el número fiscal (NIF).
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