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Golden Visa Portugal

Das Goldene Visum-Programm in Portugal macht Ihren Traum vom Leben in Europa wahr. Gutes Wetter, Erschwinglichkeit, freundliche Menschen und eine einladende Atmosphäre sind alles Schlüsselfaktoren, warum das Land ein Top-Ziel für Expats ist. Finden Sie heraus, wie Sie mit Pearls of Portugal problemlos ein Goldenes Visum für sich selbst erhalten können.

Starten Sie ein neues Leben mit dem Portugal Golden Visa Programm

Das Goldene Visaprogramm für Portugal (ARI) ist eine der schnellsten und sichersten Möglichkeiten für Nicht-Asylbewerber außerhalb Europas, nach Portugal zu ziehen. Sie müssen mindestens 250.000 EUR für eine Aufenthaltserlaubnis für Portugal investieren, mit der Sie im Schengen-Raum leben, arbeiten und sich frei bewegen können. 

Wenn Sie mit dem Land nicht vertraut sind, lesen Sie unsere Liste der Gründe, warum das Leben in Portugal als Expat so attraktiv ist: 

  • Niedrige Lebenshaltungskosten in Portugal im Vergleich zu den USA und anderen westlichen Ländern
  • Ein liberales politisches Klima
  • Hohe Sicherheit und Stabilität
  • Erschwingliche Bildung für Kinder
  • Erschwinglicher Wohnungsmarkt
  • Leichtere Reisemöglichkeiten 
  • Eine Willkommenskultur für die LGBTQ-Gemeinschaft

Neue Regierung: Änderungen am Golden Visa Programm – 2024

Im März 2023 kündigte die portugiesische Regierung an, dass das Goldene Visum-Programm auslaufen würde. Das letzte Maßnahmenpaket, das am 19. Juli verabschiedet wurde, erlaubte jedoch, dass das Goldene Visum unter bestimmten Bedingungen aktiv bleibt. Es sind keine Immobilienoptionen förderfähig, weder durch direkte noch durch indirekte Investitionen.Aber es gibt eine Ausweitung der Option in Bezug auf Investmentfonds auf “kollektive Investitionseinheiten”, deren Zweck die Kapitalisierung von Unternehmen ist.

Nach dem Wechsel der portugiesischen Regierung sind Änderungen und die mögliche Wiedereinführung des Goldenen Visums für Immobilien zu erwarten. In dem vorgeschlagenen Wohnprogramm gibt es zwei Verweise auf internationale Investitions- und Aufenthaltsvisa in Portugal, die sind:

  • “Klärung der Regeln für Immobilieninvestitionen und Anziehung von Investitionen (Gebietsansässige und Gebietsfremde)”;
  • “Änderung der Regelung, so dass die Aufenthaltsgenehmigung auf der Grundlage eines zuvor abgeschlossenen Arbeitsvertrags oder eines Visums für Arbeitsuchende erteilt wird”.

Obwohl es keine konkreten Maßnahmen für das Golden Visa Programm gibt, sieht die Zukunft vielversprechend aus. Bis auf Weiteres können Sie dieses Visum noch unter den folgenden Bedingungen beantragen.

Bedingungen, unter denen Sie auch im Jahr 2024 noch ein Goldenes Visum erhalten können

Wie bereits erwähnt, gibt es einige Arten von Investitionen, die weiterhin Zugang zu einem Wohnsitz in Portugal haben werden.

  • Diejenigen, die mindestens zehn Arbeitsplätze in Portugal schaffen
  • Investitionen von mehr als 500.000 Euro, die das Aktienkapital eines Handelsunternehmens mit Sitz in Portugal schaffen oder aufstocken und dadurch mindestens fünf Arbeitsplätze schaffen oder den Erhalt von mindestens zehn Arbeitsplätzen sicherstellen, mit mindestens fünf Festangestellten und für eine Mindestdauer von drei Jahren
  • Investitionen in Höhe von 500.000 Euro oder mehr, die in die wissenschaftliche Forschung einer öffentlichen oder privaten Einrichtung fließen, die vom portugiesischen Wissenschafts- und Technologiesystem offiziell anerkannt ist
  • Vermögenstransfers in Höhe von 250.000 Euro oder mehr, die für die künstlerische Produktion, die Wiederherstellung und/oder die Erhaltung des nationalen Kulturerbes durch öffentliche Einrichtungen, Stiftungen oder Vereinigungen, lokale Unternehmen und mit der Regierung verbundene Dienste eingesetzt werden
  • Investitionen in Höhe von 500.000 Euro oder mehr, die für den Erwerb von Anteilen an Nicht-Immobiliengesellschaften bestimmt sind, die mindestens fünf Jahre alt sein müssen und bei denen 60 % der Investitionen in Unternehmen mit Sitz in Portugal getätigt werden

Dem Vorschlag zufolge werden diese Investitionstätigkeiten alle zwei Jahre im Hinblick auf ihre Auswirkungen auf die wissenschaftliche und kulturelle Tätigkeit in Portugal bewertet, und diese Analyse wird über ihre künftige Beibehaltung entscheiden.

Beachten Sie, dass Sie in Portugal keinen Bankkredit oder eine Hypothek erhalten können. Sie müssen nachweisen, dass Sie das Kapital zu 100 % nach Portugal bringen. Sie können jedoch eine Hypothek in Ihrem eigenen Land beantragen. Der Geldtransfer nach Portugal muss von Konten auf Ihren Namen erfolgen. Von den Konten anderer Personen oder Unternehmen können Sie kein Geld überweisen oder Käufe tätigen.

Frederik Pohl
Frederik Pohl, GF

Find Sie die besten Visa-Alternativen in Portugal für sich und Ihre Familie

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Bedingungen und Konditionen hier.
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Vorteile des Golden Visa Program in Portugal

  • Registrierung im Zentralsystem des Schengen-Raums, die Ihnen die Einreise in 26 europäische Länder ohne zusätzliches Visum ermöglicht, nachdem Ihr Antrag vom AIMA
  • Nach fünf Jahren können Sie die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen
  • Bestimmte unterhaltsberechtigte Familienangehörige können ebenfalls die portugiesische Staatsbürgerschaft erhalten
  • Zugang zur kostenlosen portugiesischen Gesundheitsversorgung und zu einem hochwertigen europäischen Bildungssystem
  • Sie werden in einem der sichersten Länder der Welt wohnen
  • Der Besitz eines zweiten Reisepasses bietet Ihnen Flexibilität und die Möglichkeit, Ihr Heimatland bei Bedarf zu verlassen.
  • Es ist nicht erforderlich, das ganze Jahr über in Portugal zu leben, um ein Visum oder die Staatsbürgerschaft zu erhalten

Was sind die Voraussetzungen für ein Goldenes Visum in Portugal? 

Das Goldene Visum kann von allen volljährigen Personen beantragt werden, die keine Staatsangehörigen der EU, des EWR oder der Schweiz sind und die keine Vorstrafen haben. Hier finden Sie einen Überblick über alle Anforderungen:

  • über 18 Jahre alt sein
  • Sauberes Strafregister
  • Investitionszeitraum von mindestens 5 Jahren 
  • Keine vorherige Ablehnung eines Visumantrags oder der Einreise in die EU
  • Ausreichende Krankenversicherung, wenn Sie sich für einen Aufenthalt in Portugal entscheiden
  • Wer das Goldene Visum beantragt, muss sich im ersten Jahr mindestens 7 Tage und in den Folgejahren mindestens 14 Tage im Land aufhalten.

Kann das Golden Visa Program auf meine Familienmitglieder ausgedehnt werden?

Ja, das Goldene Visum ist verlängerbar. Hier ist, wer sich qualifizieren kann: 

  • Ehegatte oder Lebenspartner
  • Kinder unter 18 Jahren
  • Unterhaltsberechtigte Kinder unter 26 Jahren, sofern sie unverheiratet sind und Vollzeit studieren; in diesem Fall haben sie ebenfalls Zugang zum europäischen Bildungssystem
  • Eltern eines Ehegatten, die älter als 66 Jahre sind oder 55 Jahre, wenn sie nachweislich unterhaltsberechtigt sind
  • Geschwister unter 18 Jahren, von beiden Ehegatten/Partnern, wenn sie gesetzlich verantwortlich sind

Wie wir Ihnen helfen können, die richtige Immobilie in Portugal zu finden 

Nachdem Sie Ihr Goldenes Visum erhalten haben, müssen Sie einen Wohnsitz in Portugal finden. Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit Pearls of Portugal entscheiden, helfen wir Ihnen, die richtige Gegend und die perfekte Immobilie für Sie zu finden. Werfen Sie einen Blick auf unseren Käufervermittlungsservice und recherchieren Sie unsere Immobilienangebote auf dem Pearls of Portugal Marktplatz!

Umstrukturierung der SEF (Einwanderungs- und Grenzschutzbehörde) im Jahr 2023

Aufgrund von Beschwerden über Gewalt und Machtmissbrauch wurde für 2021 die Abschaffung der SEF und die Schaffung eines neuen Grenzdienstes (AIMA) angekündigt. Seitdem hat sich die Umsetzung verzögert, aber die Änderung soll nun offiziell 2023 umgesetzt werden.

Neben den schwerwiegenderen Problemen war die SEF auch für ihre Verzögerungen und Verwaltungsprobleme bekannt. Es wird erwartet, dass diese Änderung die Reaktionszeiten verkürzt und die allgemeine Qualität der Organisation und damit auch Ihre Erfahrungen bei der Einwanderung nach Portugal verbessert;

Die SEF besaß Strafverfolgungsbefugnisse, die nun vollständig auf die jeweiligen Behörden übertragen werden. Die AIMA wird nur noch für Migrations- und Asylangelegenheiten zuständig sein, wie zum Beispiel:

  • Genehmigung von Visa
  • Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung
  • Anträge auf Verlängerung von Touristenvisa
  • Familienzusammenführung
  • Ankunftserklärungen
  • Allgemeine Informationen zu allen Fragen der Einwanderung

Wenn Sie sich also Sorgen über Verzögerungen und die allgemeine Handhabung der Migrationsbürokratie in Portugal machen, werden sich diese voraussichtlich erheblich verbessern.

Golden Visa Investment Fund possibilities in Portugal

VERFAHREN ZUR BEANTRAGUNG EINES PORTUGIESISCHEN GOLDVISUMS

Da die Beantragung des goldenen Visums in Portugal einem strengen Verfahren folgt, empfehlen wir Ihnen die Hilfe eines Anwalts, der Sie durch das Verfahren führt. Hier sind die Schritte, um Ihr GV zu erhalten:

1: Tätigen Sie Ihre Investition

Bevor Sie das Goldene Visum für Portugal beantragen können, müssen Sie eine Investition getätigt haben. Sie müssen nicht warten, bis die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind, um das GV zu beantragen. Sie müssen lediglich nachweisen, dass Sie die erforderlichen Mittel bereits auf ein portugiesisches Bankkonto eingezahlt haben.

Schritt 2: Bereiten Sie Ihre Dokumente vor und übersetzen Sie sie ins Portugiesische

Während Sie nach einer Anlageimmobilie suchen, sammeln Sie alle für den Antrag erforderlichen Unterlagen – dieser Schritt kann einige Monate dauern. Sobald Sie alle Dokumente haben, übersetzen Sie sie und lassen sie von einem portugiesischen Notar oder einem portugiesischen Konsulat in Ihrem Herkunftsland beglaubigen, um die SEF-Anforderungen zu erfüllen.

Hier finden Sie eine Liste der benötigten Dokumente:

Allgemeine Dokumente

Koordiniert durch den Golden Visa Lawyer

  • Portugiesische Steueridentifikationsnummer;
  • Eine Kopie Ihres Reisepasses;
  • Portugiesische Bankkontodokumente;
    Nachweis über die Einreise und den Aufenthalt in Portugal (Stempel in Ihrem Reisepass);
  • Krankenversicherung mit internationaler Deckung;
  • Strafregisterauszug Ihres Herkunftslandes;
  • Nachweis der Steuernummer des Herkunftslandes/Wohnsitzes (Steuererklärung);
  • Unterschriftserklärung für die Einsichtnahme in das Strafregister in Portugal;
  • Erklärung über die Einhaltung der Investitionsvorschriften;
  • Erklärung der portugiesischen Steuerbehörde, dass Sie schuldenfrei sind;
  • Erklärung der portugiesischen Sozialversicherung, in der bestätigt wird, dass Sie schuldenfrei sind;

Investitionsdokumente

Koordiniert von Pearls of Portugal

  • Versprochener Kauf- und Verkaufsvertrag;
  • Kaufvertrag für die Immobilie;
  • Bankauszug zur Bestätigung der Überweisung von 280.000 €;
  • Bescheinigung des Registers über die Eintragung der Immobilie;
  • Das Grundbuch der Steuerbehörde (caderneta predial);
  • Mitteilung der Renovierungsarbeiten an den Stadtrat;
  • Architektonischer Werkvertrag;
    Nachweis der Lizenzierung des IMPIC-Auftragnehmers;
  • Zahlungsnachweis für die Vertragsarbeiten oder Nachweis der Einzahlung des Gesamtwerts der Vertragsarbeiten auf ein portugiesisches Konto;
  • Immobiliennutzungslizenz, die nachweist, dass sie über 30 Jahre alt ist;

Schritt 3: Bekommen Sie eine portugiesische Steuernummer (NIF) und eröffnen Sie ein Bankkonto

Wenn Sie sich nicht in Portugal befinden, können Sie Ihre NIF und Ihr Bankkonto mit Hilfe eines Dritten, z. B. eines Anwalts oder Pearls of Portugal, aus der Ferne beantragen. Denken Sie daran, dass Sie, sobald Sie die NIF erhalten haben, steuerlich in Portugal ansässig und an die örtlichen Steuervorschriften gebunden sind (vorausgesetzt, Ihr Visum wurde nach dem Interview bereits genehmigt). Glücklicherweise werden Sie im Rahmen des Goldenen Visumsprogramms für Portugal als nicht gewöhnlicher Einwohner eingestuft, was bedeutet, dass Sie die meisten lokalen Steuern nicht zahlen müssen.

Schritt 4: Schließen Sie Ihre Investition ab

Sobald Sie sich für eine Investition entschieden haben, überweisen Sie das Geld von einem Bankkonto in Ihrem Namen auf Ihr portugiesisches Bankkonto. Ihr Anwalt sollte Ihnen dabei helfen, das Antragsverfahren abzuschließen.

Schritt 5: Stellen Sie Ihren Erstantrag bei der SEF

Registrieren Sie sich vor und reichen Sie dann Ihren Antrag über das Online-Portal der portugiesischen Einwanderungs- und Grenzbehörde (SEF) ein. Sie können dies zwar selbst tun, aber wir empfehlen, dass Ihr Anwalt dies in Ihrem Namen tut, um sicherzustellen, dass es keine Probleme mit Ihren Papieren gibt.

Schritt 6: Buchen Sie Ihr Vorstellungsgespräch

Sobald Sie eine Vorabgenehmigung erhalten haben, können Sie einen Termin für Ihr Vorstellungsgespräch vereinbaren. Loggen Sie sich einfach in das ARI-Portal (Golden Visa) ein und wählen Sie auf der Seite Anträge die Option Kalender. Wählen Sie ein Datum und eine Uhrzeit, die Ihnen passen. Es kann bis zu drei Monate dauern, bis Sie einen Termin in Lissabon oder ähnlichen Großstädten erhalten. In einem weniger dicht besiedelten Bezirk können Sie vielleicht schon früher einen Termin bekommen.

Während des Gesprächs mit einem Einwanderungsbeamten werden Ihre biometrischen Daten erfasst. Bringen Sie Ihre Familie mit, wenn Sie sich gemeinsam mit ihr bewerben. Halten Sie eine Kopie aller Dokumente bereit, die dem Antrag auf ein Goldenes Visum für Portugal digital beigefügt wurden, für den Fall, dass der Beamte etwas überprüfen muss.

Schritt 7: Warten auf die Genehmigung

Sobald Ihr Antrag genehmigt ist, müssen Sie eine Genehmigungsgebühr von 5.324,60 EUR pro Antragsteller entrichten. 10 Tage später erhalten Sie Ihre Aufenthaltskarte, die ein Jahr lang gültig ist. Herzlichen Glückwunsch, Sie dürfen nun legal in Portugal leben und arbeiten!

golden visa

WIE SIE IHREN ANTRAG AUF EIN GOLDENES VISUM FÜR PORTUGAL VERLÄNGERN KÖNNEN  

Die Aufenthaltskarte kann über die SEF-Website für zwei Jahre verlängert werden. Im zweiten, dritten, vierten und fünften Jahr müssen Sie Ihre biometrischen Daten einreichen, ein aktuelles Führungszeugnis vorlegen und eine Gebühr von 2.662,30 EUR pro Antragsteller entrichten. Das Verlängerungsverfahren kostet 532,70 EUR für den Hauptantragsteller und 83,10 EUR für jedes weitere Familienmitglied.

Jedes Jahr müssen Sie nachweisen, dass Sie sich verpflichtet haben, Ihre Investition mindestens fünf Jahre lang aufrechtzuerhalten, und Nachweise für Ihre Investition vorlegen, z. B. eine Kaufurkunde für Ihre Immobilieninvestition, Arbeitsverträge für die von Ihnen in Portugal geschaffenen Arbeitsplätze oder einen Kontoauszug mit Ihren Kapitaleinlagen. 

Bringen Sie für Ihre Verlängerung die folgenden beglaubigten und ins Portugiesische übersetzten Dokumente von einem portugiesischen Konsulat oder der Botschaft Ihres Landes mit:

  • Strafregisterbescheinigung des Herkunfts-/Aufenthaltslandes (innerhalb der letzten drei Monate ausgestellt)
  • Heiratsurkunde (falls verheiratet)
  • Geburtsurkunde der Kinder (falls erforderlich)

WIE MAN DIE PORTUGIESISCHE STAATSBÜRGERSCHAFT ERHÄLT

Genau wie andere Ausländer im Land können Antragsteller für ein Goldenes Visum für Portugal, die die Staatsbürgerschaft erwerben wollen, dies nach 5 Jahren tun. Das Verfahren erfordert eine intensive Überprüfung, bei der die Antragsteller auf Geldwäsche, Vorstrafen und Beiträge in Portugal überprüft werden.  

KEY TAKEAWAYS 

In Portugal leben nicht nur viele Amerikaner, sondern auch viele andere Nationalitäten. Und das aus gutem Grund: Das Land bietet großartiges Wetter, niedrige Lebenshaltungskosten, Sicherheit, ein liberales politisches Klima und eine Willkommenskultur für Menschen jeglicher Herkunft. 

Der Umzug nach Portugal als nicht asylsuchender Nicht-Europäer ist mit dem Portugal Golden Visa Program ganz einfach: Sie müssen nur volljährig und nicht vorbestraft sein und eine Mindestinvestition von 250.000 EUR tätigen.

Dies ist nicht nur eine großartige Möglichkeit, in Portugal und in Ihre Zukunft zu investieren, sondern es ermöglicht Ihnen auch, in Europa zu leben und zu arbeiten und sich im Schengen-Raum frei zu bewegen. Darüber hinaus können Sie sogar Ihre Familienangehörigen mitbringen, sofern diese eine Reihe von Voraussetzungen erfüllen. So, packen Sie Ihre Koffer und planen Sie voraus, denn mit dem Portugal Golden Visa Program wartet ein neues Leben in Europa auf Sie! 

Frederik Pohl
Frederik Pohl, GF
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