Serviceleistungen nach dem Verkauf
Ein Umzug nach Portugal kann sehr entmutigend sein, wenn man nicht mit der Sprache, den Gesetzen und der Kultur vertraut ist. Wir haben einen kurzen Leitfaden für Dienstleistungen nach dem Kauf in Portugal erstellt, um Ihnen zu helfen, alle nächsten Schritte nach dem Kauf einer Immobilie oder der Unterzeichnung eines Langzeitmietvertrags zu erledigen.
Versorgungsunternehmen - Energie / Gas
Wenn Sie in ein neues Haus einziehen, müssen Sie sich für ein Energieversorgungsunternehmen entscheiden, um Strom installieren zu lassen. Am besten suchen Sie unter den Unternehmen auf dem freien Markt und vergleichen die Tarife und Leistungen, die Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.
Den installierten Stromzähler müssen Sie nicht wechseln. Für die Kündigung des Vertrags mit dem alten Anbieter ist der neue Lieferant zuständig.
Der Anschluss von Strom und/oder Erdgas an Ihrer neuen Adresse kann etwa 15 Tage dauern, daher sollten Sie den Anschluss so schnell wie möglich beantragen.
Die geforderten Unterlagen sind in der Regel:
- NIF;
- Code der Lieferstelle (in den Rechnungen enthalten);
- Bankleitzahl (bei Zahlung per Lastschrift)
- Nachweis der neuen Adresse (z. B. Kopie der Urkunde).
ENERGIE
Gas
VERSORGUNGSUNTERNEHMEN - WASSER
Um einen Wasserversorgungsvertrag für Ihre neue Wohnung abzuschließen, müssen Sie sich zunächst über den Wasserversorger Ihrer Region informieren. In Porto ist dies zum Beispiel „Águas do Porto“ und in Lissabon EPAL. Dann können Sie entweder persönlich in den jeweiligen Büros des Versorgers vorstellig werden oder, wenn möglich, über die Website des Versorgers.
Die geforderten Dokumente sind normalerweise:
- Das Formular des Lieferanten
- ID und NIF
- Nachweis des Wohnsitzes (Kopie des Mietvertrags oder der Urkunde)
- Aktualisierte Caderneta Predial Urbana
- NIB (bei Zahlung per Lastschriftverfahren)
Wenn in der Immobilie bereits ein Zähler installiert ist, müssen Sie den aktuellen Zählerstand angeben.
VERSORGUNGSUNTERNEHMEN - TELEKOMMUNIKATION
-
Auf dem Telekommunikationsmarkt gibt es in Portugal eine Vielzahl von Möglichkeiten, egal ob Sie einen Telefon-, Internet- oder Fernsehanschluss in Portugal einrichten möchten. Das macht es einfacher, die richtigen Anschlüsse für Sie zu finden, die sowohl Ihren Bedürfnissen als auch Ihrem Budget entsprechen.
Hausratversicherung
Trotz aller Vorsichtsmaßnahmen kann es zu unangenehmen Situationen kommen! Der Kauf eines Hauses, sei es eine Wohnung oder eine Villa, setzt den obligatorischen Abschluss einer Versicherung voraus, die das Brandrisiko des Hauses und gegebenenfalls der entsprechenden gemeinsamen Teile (Dach, Treppen, Aufzüge, Garage usw.) abdeckt.
Die mit dem Wohnungsbaudarlehen verbundenen Versicherungen haben die Aufgabe, den Schutz des Eigentums und den Schutz des gewährten Kredits zu gewährleisten, indem sie dessen Auszahlung an die Bank in besonders ungünstigen Situationen für den Kunden / die Familie vorsehen.
Wir können Sie mit einem Versicherungsmakler in Verbindung setzen, der das für Sie am besten geeignete Paket je nach Ihren Bedürfnissen auswählt.
RENOVIERUNG
Wenn Sie in Portugal ein Haus bauen wollen, können Sie entweder ein neues Haus bauen oder ein bestehendes renovieren. Die richtigen Bauunternehmen in Portugal zu finden, kann schon in Ihrem Heimatland eine große Herausforderung sein. Wir arbeiten mit lokalen und nationalen Bauunternehmen in Portugal zusammen und haben schon vielen Kunden geholfen, ihre Projekte erfolgreich zu realisieren.
Kurzfristige Unterbringung
Porto
Lisboa
Jahressteuer der stadt
Die kommunale Grundsteuer (IMI) ist eine jährliche Steuer, die von den Gemeinden bei den Eigentümern von Immobilien in Portugal erhoben wird. Jedes Jahr im April beginnt das Finanzministerium mit der Benachrichtigung der Steuerzahler über die in der NIF vorhandenen Adressen. Die Benachrichtigung enthält auch eine ATM-Referenz.
