Eine der ersten Fragen bei einem anstehenden Verkauf ist: Wie viel ist meine Immobilie wert?
Um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen, müssen Sie den aktuellen Wert Ihres Hauses oder Grundstücks kennen. Um die beste Wertbestimmung zu erhalten, können Sie einige Schritte unternehmen:
Wenn eine Immobilie bewertet wird, können die Preise schwanken. Deshalb ist es wichtig, dass der Preis nicht zu früh festgelegt wird. Ist der Preis zu niedrig, können Sie enorme Verluste in Höhe von mehreren Tausend Euro erleiden. Ist der Preis zu hoch, zu unerreichbar, können Sie potenzielle Interessenten verlieren, die zuvor am Erwerb der Immobilie interessiert waren.
Der Wert einer Immobilie hängt von ihrer Lage, Qualität und Ausstattung ab.
All diese Faktoren können dazu beitragen, dass sich die Bewertung der Immobilie ändert oder dass der Preis zum Zeitpunkt des Verkaufs verhandelt werden kann.
Auch der Preis kann sich je nach den Zielen des potenziellen Käufers ändern. Ein potenzieller Eigentümer, der ein Haus mit dem Ziel kauft, darin zu wohnen, wird höchstwahrscheinlich nach einem leeren Haus suchen. Ein potenzieller Investor könnte eher an einem Mietobjekt interessiert sein. Alles in allem kann der Preis je nach Zielsetzung des Käufers um bis zu 30 % steigen.
Renovierungen spielen eine große Rolle bei der Festlegung des Immobilienpreises. Um den Preis einer Immobilie festzulegen, müssen Sie alle Renovierungskosten berücksichtigen, die Sie selbst hatten und die auch der Käufer haben wird:
Ein potenzieller Käufer wird diese Kosten bei seiner Preiseinschätzung berücksichtigen. Daher sollten wir bei der Bewertung einer Immobilie auch diese Kosten berücksichtigen.
Um dieses Ziel zu erreichen, verlassen wir uns nicht auf unsere Intuition, sondern verwenden bewährte Softwaretools zur Preisfestsetzung. Diese Art von Software ist nur für die gewerbliche Nutzung verfügbar. Für unsere Kunden nutzen wir die Software als Dienstleistung im Rahmen der Immobilienrecherche.
Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie umfasst neben der Ermittlung des angemessenen Preises auch:
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