Simulieren Sie Ihren Business Case

Sie interessieren sich für eine Investition in Immobilien? Sie wissen nicht, wie Sie eine genaue Berechnung der Kosten, Einnahmen und Steuern erhalten, die auf Sie zukommen?

Jetzt können Sie Ihren eigenen Business Case mit unserem speziellen Rechner simulieren.

Business Case-Rechner

Bei Immobilieninvestitionen in Bezug auf kurzfristige (Tourismus) und langfristige Vermietung sind viele Faktoren zu berücksichtigen.

  • Die Grunderwerbssteuer, genannt IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), kann im ersten Abschnitt simuliert werden;
  • Die jährliche Grundsteuer IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis ) kann in der zweiten Sektion simuliert werden;
  • Die Simulation Ihres Business Case für fünf Jahre, für Immobilieninvestitionen in Bezug auf lang- und kurzfristige Vermietung, ist dem letzten Abschnitt vorbehalten.

Außerdem finden Sie Hinweise zum Ausfüllen der Felder in dem mit dem Symbol gekennzeichneten Formular.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Business Case zu planen und klug zu investieren!

Berechnen Sie die IMT Ihrer Immobilie

* IMT ist eine Steuer auf belastbare Eigentumsübertragungen in portugiesischem Staatsgebiet.

Dies ist der Endpreis, den Sie für die Immobilie zahlen. Wenn Sie andere Objekte wie Möbel oder Websites in den Kauf einbeziehen, sollten Sie dafür einen separaten Preis veranschlagen. Sie sind nicht Teil der IMT. 1. Preis der Immobilie

2. Ort:

3. Immobilientyp:

IMT zu zahlen:

0,00 €

Stempelsteuer:

0,00 €

Gesamtsteuer:

0,00 €

Berechnen Sie den IMI Ihrer Immobilie

*IMI ist eine kommunale Vermögenssteuer, die aktualisiert wird und jährlich von den Eigentümern von Immobilien oder Grundstücken in Portugal zu zahlen ist.

Die jährliche Steuer ist eine einfache Multiplikation des steuerpflichtigen Vermögenswerts (Valor Patrimonial Tributário oder VPT) und des Steuersatzes. Die VPT finden Sie in der Steuerregistrierung (Caderneta Predial) der Immobilie. Jeder Immobilienmakler oder Privatverkäufer benötigt dieses Dokument. 4. Eigentums-VPT:

5. Bezirk:

6. Gemeinde:

7. Kinder:

IMI zu zahlen:

0,00 €

Simulation von Mietinvestitionen

* Hier können Sie Investitionen für Kurz- oder Langzeitmieten für einen Zeitraum von fünf Jahren simulieren.
Die Ergebnisse sind Simulationen und sollten von spezialisierten Rechtsanwälten oder Steuerberatern bestätigt werden. Die Ergebnisse sind lediglich informativ.

8. Renovierungskosten:

Langzeitmiete ist die normale Miete auf Grundlage eines Vertrages. Kurzfristige Vermietung ist touristische Vermietung (Alojamento local). 9. Möchten Sie kurz- oder langfristig mieten?

Die Ergebnisse sind Simulationen und sollten von spezialisierten Rechtsanwälten oder Steuerberatern bestätigt werden. Die Ergebnisse sind lediglich informativ.

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