Grundsteuer in Portugal (IMI)

Wie funktioniert die portugiesische Grundsteuer?

Die Grundsteuer in Portugal heisst “Imposto Municipal Sobre Imóveis” (IMI) und wird wie in anderen Ländern jährlich gezahlt. Sie erhalten den Bescheid an die Adresse, welche für die portugiesische Steuernummer registriert wurde. Die Steuer für Wohnungen und Häuser beträgt zwischen 0,3 % und 0,45 % des beim Finanzamt hinterlegten Gebäudewertes. Für Gebäude auf landwirtschaftlichen Flächen beträgt der Prozentsatz 0,8 %. Sie können die Grundsteuer unten im Teil B berechnen.

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Der für die Berechnung der Grundsteuer erforderliche Immobilienwert “Valor Patrimonial Tributário” (VPT) ist in der Caderneta Predial zu finden. Der Wert ist nicht identisch mit dem Verkaufspreis. Wenn Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie über die Grundsteuer in Portugal informieren möchten, lohnt sich ein Blick in das Dokument, das beim Verkauf einer Immobilie vorliegen muss. In der Regel ist der eingetragene Wert relativ gering und es sind nur kleinere Beträge für die Grundsteuer zu entrichten.

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Caderneta Predial

Benutzen Sie den Rechner unten, um eine Schätzung der IMI für Ihre Immobilie zu erhalten

Berechnen Sie den IMI Ihrer Immobilie

*IMI ist eine kommunale Vermögenssteuer, die aktualisiert wird und jährlich von den Eigentümern von Immobilien oder Grundstücken in Portugal zu zahlen ist.

Dies ist der Endpreis, den Sie für die Immobilie zahlen. Wenn Sie andere Objekte wie Möbel oder Websites in den Kauf einbeziehen, sollten Sie dafür einen separaten Preis veranschlagen. Sie sind nicht Teil der IMT. 1. Preis der Immobilie

2. Ort:

3. Immobilientyp:

Die jährliche Steuer ist eine einfache Multiplikation des steuerpflichtigen Vermögenswerts (Valor Patrimonial Tributário oder VPT) und des Steuersatzes. Die VPT finden Sie in der Steuerregistrierung (Caderneta Predial) der Immobilie. Jeder Immobilienmakler oder Privatverkäufer benötigt dieses Dokument. 4. Eigentums-VPT:

5. Bezirk:

6. Gemeinde:

7. Kinder:

IMI zu zahlen:

0,00 €

Hier können Sie eine Geschäftsfallstudie für kurz- oder langfristige Vermietungen für einen Zeitraum von fünf Jahren simulieren.

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