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IMI – Grundsteuer in Portugal

Wie funktioniert die portugiesische Grundsteuer?

Die Grundsteuer in Portugal heisst „Imposto Municipal Sobre Imóveis“ (IMI) und wird wie in anderen Ländern jährlich gezahlt. Sie erhalten den Bescheid an die Adresse, welche für die portugiesische Steuernummer registriert wurde. Die Steuer für Wohnungen und Häuser beträgt zwischen 0,3 % und 0,45 % des beim Finanzamt hinterlegten Gebäudewertes. Für Gebäude auf landwirtschaftlichen Flächen beträgt der Prozentsatz 0,8 %. Sie können die Grundsteuer unten im Teil B berechnen.

Der für die Berechnung der Grundsteuer erforderliche Immobilienwert „Valor Patrimonial Tributário“ (VPT) ist in der Caderneta Predial zu finden. Der Wert ist nicht identisch mit dem Verkaufspreis. Wenn Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie über die Grundsteuer in Portugal informieren möchten, lohnt sich ein Blick in das Dokument, das beim Verkauf einer Immobilie vorliegen muss. In der Regel ist der eingetragene Wert relativ gering und es sind nur kleinere Beträge für die Grundsteuer zu entrichten.

Calculate your property's IMI

*IMI is a Municipal Property Tax which is updated and must be paid annually by the owners of properties or land in Portugal.

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The annual tax is a simple multiplication of the taxable property value (Valor Patrimonial Tributário or VPT) and the tax rate. The VPT can be found in the tax registration (Caderneta Predial) of the property. Every real estate broker or private seller needs to have this document.

Hier können Sie eine Geschäftsfallstudie für kurz- oder langfristige Vermietungen für einen Zeitraum von fünf Jahren simulieren.

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