Grunderwerbsteuer in Portugal

Die Grunderwerbsteuer in Portugal – IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) – ist die Steuer für Immobilienkäufe. Die Grunderwerbsteuer in Portugal ist bei fast jedem Eigentumswechsel einer Immobilie zu entrichten. Die Steuer wird zusammen mit der Stempelsteuer (“Imposto de selo”) 24 Stunden vor dem Kauf (“escritura”) durch den Notar beantrag und man bekommt dann eine entsprechende Zahlungsanweisung übergeben.

Entweder entrichtet man die Steuer direkt beim Finanzamt oder per Online-Banking. Für das Online-Banking ist jedoch ein portugiesisches Konto notwendig. Der Notar wird keinen Verkauf ohne eine Bestätigung der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Portugal vornehmen.

Lassen Sie uns die perfekte Investition für Sie in Portugal finden

Grundsätzliches zur Grunderwerbsteuer in Portugal

  • Für Wohnimmobilien richtet sich nach der Höhe der Steuer nach dem Verkaufspreise gemäß Kaufvertrag und liegt zwischen 2-6%.
  • Eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer  in Portugal gilt für Immobilien, die für einen ständigen Wohnsitz bestimmt sind und deren steuerpflichtiger Vermögenswert oder Urkundenwert laut Kaufvertrag weniger als 92 407 Euro beträgt. Befindet sich die Immobilie in der Autonomen Region Madeira oder Azoren, gilt die Befreiung bis zu einem Wert von 115 508,75 €.
  • Für Grundstücke ist die Grunderwerbsteuer in Portugal immer der selbe feste Satz von 6,5% für urbane und 5% für nicht urbane Grundstücke.
  • Gewerbliche Immobilien haben ebenfalls eine feste Grunderwerbsteuer in Portugal von 6,5% auf den Verkaufspreis.

Hier können Sie eine Geschäftsfallstudie für kurz- oder langfristige Vermietungen für einen Zeitraum von fünf Jahren simulieren.

Eine Anleitung zur Simulation der Steuern finden Sie innerhalb des Rechners.

Berechnen Sie die IMT Ihrer Immobilie

* IMT ist eine Steuer auf belastbare Eigentumsübertragungen in portugiesischem Staatsgebiet.

Dies ist der Endpreis, den Sie für die Immobilie zahlen. Wenn Sie andere Objekte wie Möbel oder Websites in den Kauf einbeziehen, sollten Sie dafür einen separaten Preis veranschlagen. Sie sind nicht Teil der IMT. 1. Preis der Immobilie

2. Ort:

3. Immobilientyp:

IMT zu zahlen:

0,00 €

Stempelsteuer:

0,00 €

Total IMT tax to pay:

0,00 €

Jetzt ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns vereinbaren

How can we help you?

Send us a message

Wie können wir helfen?

Eine Nachricht senden

Verpassen Sie keine Angebote oder Neuigkeiten mehr!

Melden Sie sich für unseren Newsletter an und verpassen Sie nicht die neuesten Nachrichten und Angebote!